Kaufkriterien Wohnimmobilien

So suchen wir unsere Immobilien aus:

Die Lage zählt

Die Lage bestimmt die Kaufentscheidung. Neben den üblichen Kriterien der Standortbeurteilung (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw.) interessieren vor allem Fragen wie:

• Wie wird sich die Straße, die Umgebung, der Kiez entwickeln?
• Was tut sich in der Nachbarschaft?
• Wir bewerten Frühindikatoren einer sich anbahnenden Aufwärtsentwicklung (zum Bsp. Neueröffnung von Bars, Kunstgalerien, Clubs, Zuzug von jungen Designern etc.).

Der Preis zählt

• Der Preis entspricht dem Gebäudezustand und der Lage – die Immobilie ist preiswert.
• Der  Preis steht im Verhältnis zu den Mieterträgen und garantiert die Zahlung der Zinsen, der Tilgung und der Bewirtschaftungskosten.

Das Potenzial zählt

Ein wichtiges Kaufkriterium ist die Entwicklungsfähigkeit der Immobilie. Dies ist der Fall wenn:

• die Grundmieten Steigerungspotenziale aufweisen.
• das Gebäude in einem aufstrebenden Kiez liegt.
• das Haus vor 1977 gebaut wurde und die energetische Modernisierung zu Steigerung der Energieeffizienz führt.
• Gebäudegrundrisse, Deckenhöhen und baulicher Zustand die Marktfähigkeit garantieren..

Die Qualität zählt

• Die SAMONIG AG erstellt ein Gutachten und eine Machbarkeitsstudie.
• Die  mitfinanzierende Bank erstellt ein zweites Gutachten, welches mit der eigenen Einschätzung abgeglichen wird.
• Externe Baufachleute begutachten die Immobilien und befürworten den Erwerb.

Nur wenn alle Prüfungen und Gutachten positiv ausfallen, unterbreitet die SAMONIG AG ein konkretes Kaufangebot.

 Für weitere Fragen und Angebote nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.